All Iron: sus ingresos crecen un 32% en el primer trimestre
La socimi All Iron incrementa su EBITDA un 32% en el primer trimestre de 2026, alcanzando los 1,1 millones de euros con un margen del 58%. Los resultados, publicados este viernes en BME Growth, muestran una compañía que acelera su expansión operativa y financiera en el segmento de alojamiento turístico de corta y media estancia en España. Eje Prime fue el primer medio en dar cuenta de estos números.
Del 1,7 millón en ingresos por alquiler al 82% de ocupación media
Los ingresos totales de All Iron RE crecieron un 22% hasta 1,9 millones de euros. Los ingresos por alquiler de alojamiento, la línea principal, subieron un 37% hasta 1,7 millones.
El EBITDA de 1,1 millones representa un margen del 58%, cuatro puntos más que en el mismo trimestre de 2025. La ocupación media se situó en el 82% y el precio medio en 113 euros, con una subida orgánica de tarifas del 9%.
El margen de ventas alcanzó el 53%, un punto por encima del año anterior. La deuda neta del grupo se mantiene controlada en el 31%.
16 activos, 891 unidades y 533 en operación: el mapa de la cartera
All Iron gestiona una cartera de 16 propiedades con 891 unidades en total. De ellas, 533 ya están operativas.
Las diez propiedades en explotación se encuentran en Vitoria, Bilbao, Málaga, Pamplona, Barcelona, Madrid, Sevilla y Alicante. Tres activos están en construcción: en Sevilla, Valencia y Madrid. Otros tres permanecen en fases previas: uno en desarrollo en Madrid y dos marcados para la venta, también en Madrid y Málaga.
La compañía prevé completar las obras de Sevilla y Valencia antes de que termine 2026. Estos dos activos representan el 19% de la cartera total y elevarán el porcentaje operativo hasta el 79%.
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200 millones en préstamo sindicado y 85 millones de capacidad de inversión nueva
En abril de 2026, All Iron firmó un préstamo sindicado de 200 millones de euros con amortización a cinco años. El coste del dinero está indexado al Euribor a tres meses más un diferencial de entre 1,6% y 1,9%.
Esta operación de refinanciación genera una capacidad de inversión adicional de 85 millones de euros. El destino: adquisición y reposicionamiento de activos en ciudades prime españolas.
La estrategia ya se materializa. La compañía ha comprado un edificio de 1.829 metros cuadrados en Chamartín, Madrid, con fondos propios. La inversión representa menos del 3% del valor de la cartera. El inmueble se rehabilitará en 33 apartamentos de servicio orientados al turismo de corta y media estancia.
Dividendo de 0,20 euros y el objetivo del 79% operativo para diciembre
El consejo ha anunciado un dividendo de 0,20 euros por acción para el ejercicio 2026. La cifra se suma al mensaje de confianza que transmiten los ratios financieros y el apalancamiento moderado.
La pregunta que queda en el aire es si All Iron mantendrá este ritmo de crecimiento orgánico una vez que Sevilla y Valencia entren en operación antes de fin de año. Con el 79% de la cartera productiva, ¿será suficiente para justificar una nueva ampliación de capital o una segunda ronda de deuda en 2027?
Preguntas frecuentes
¿En qué bolsa cotiza All Iron RE?
Cotiza en BME Growth, el segmento para empresas en crecimiento de la Bolsa de Madrid.
¿Cuánto es el dividendo por acción de All Iron en 2026?
La compañía ha anunciado un dividendo de 0,20 euros por acción para el ejercicio 2026.
¿Qué tipo de alojamiento gestiona All Iron?
Apartamentos de corta y media estancia, dirigidos al segmento turístico y de negocios en ciudades prime españolas.
¿Cuál es el coste del préstamo sindicado de 200 millones?
El préstamo está indexado al Euribor a tres meses más un spread de entre 1,6% y 1,9%.