Diaphanum Real Estate supera los 400 millones en inversiones

Diaphanum Real Estate nombra procedente de Savills a Isabel de Liñán como 'asset manager' en un movimiento que consolida su área de gestión de activos. La firma, operativa desde hace año y medio, supera ya los 400 millones de euros en compromisos de inversión. Eje Prime adelantó el nombramiento.

Isabel de Liñán: de Savills y Arup a la gestión activa de 400 millones

Isabel de Liñán Pérez de Arminán se incorpora a Diaphanum Real Estate tras más de dos años en el departamento de Property Management de Savills. Su trayectoria previa incluye el equipo de Cities, Planning and Design Strategy de Arup, la consultora de ingeniería y diseño.

En su nuevo rol, gestionará de forma integral los activos y vehículos de inversión inmobiliaria de la firma. También coordinará proyectos de reposicionamiento y creación de valor, una línea de trabajo clave en la estrategia actual de Diaphanum.

Sus funciones concretas abarcan:

• Supervisión de proveedores técnicos y proyectos de obra en curso.
• Apoyo en adquisiciones, desinversiones y refinanciación de activos.
• Reporting periódico y comunicación continua con inversores.

Segunda incorporación estratégica tras la llegada de Pedro Cortina en marzo

El nombramiento de De Liñán es la segunda contratación clave de Diaphanum en los últimos meses. En marzo de 2026, la firma ya había fichado a Pedro Cortina como responsable de desarrollo de negocio. Ambos movimientos responden a una fase de consolidación estructural tras el lanzamiento de la compañía.

Desde su puesta en marcha, hace aproximadamente 18 meses, Diaphanum ha canalizado cerca de 400 millones de euros a través de vehículos centrados en tres tipologías: residencial, oficinas y retail. La cifra posiciona a la firma como operador relevante en el capital privado inmobiliario español.

Operación en Boadilla del Monte: la apuesta residencial con JLL y Martínez-Echevarría

Días antes del nombramiento, Diaphanum cerró la adquisición de un complejo residencial de altos estándares en Boadilla del Monte, valorado en más de 20 millones de euros. El activo, proveniente de Colonial, será objeto de reposicionamiento para su posterior venta.

La operación contó con el asesoramiento legal de Martínez-Echevarría y el apoyo técnico de JLL. Este tipo de transacciones BTR (build-to-rent) o de renovación y venta define el modelo de Diaphanum: identificar activos con potencial de revalorización en mercados con demanda insatisfecha.

La firma ha creado un tercer vehículo específico para el segmento residencial. Esta estructura multi-vehículo permite segregar riesgos y atraer inversores con perfiles distintos según la tipología de activo.

Próximo hito: el cierre del vehículo residencial y nuevas adquisiciones en Costa del Sol

Diaphanum mantiene una presencia destacada en la Costa del Sol y Madrid, sus dos mercados geográficos prioritarios. La operación de Boadilla del Monte confirma que Madrid seguirá como eje de actividad en el segundo semestre de 2026.

La pregunta abierta es si la firma acelerará las adquisiciones para cerrar 2026 cercana a los 500 millones de euros comprometidos, superando en un 25% su volumen actual. ¿Logrará Diaphanum mantener este ritmo de crecimiento con la nueva estructura de asset management?