Exxacon: factura 91 millones de euros y eleva sus beneficios

Exxacon factura 91 millones en 2025 y eleva su beneficio neto hasta los 12,2 millones de euros. La promotora malagueña ha vendido 322 viviendas en el ejercicio, consolidando su posición como referente del residencial en el sur de España. Los datos completos de su balance anual están disponibles en Ejé Prime.

322 viviendas vendidas y un beneficio que crece el 4,6%

La promotora Exxacon Smart Living, con sede en Málaga, cerró 2025 con una facturación de 91 millones de euros. Este resultado proviene de la venta de 322 unidades residenciales distribuidas entre primera y segunda vivienda.

El beneficio neto alcanzó los 12,2 millones de euros, un incremento del 4,6% respecto a los aproximadamente 10 millones de euros de 2024. La compañía mantiene así una trayectoria de crecimiento sostenido en un mercado residencial que sigue mostrando fortaleza en las zonas costeras y capitales de provincia.

El desglose de ventas revela una estrategia diversificada:

• Primera residencia: 178 unidades por valor de 60,2 millones de euros.
• Segunda residencia: 144 unidades por 81,4 millones de euros.
• Principales mercados: Costa del Sol (especialmente Málaga capital), Sevilla, Madrid, Valencia y Costa Blanca.

50.773 metros cuadrados de suelo y 18 promociones activas

El activo inmobiliario de Exxacon incluye un portfolio de suelo edificable de 50.773 metros cuadrados, tasado en 43,2 millones de euros. Sobre este patrimonio, la empresa desarrolla actualmente 18 promociones que suman más de 1.600 viviendas en distintas fases de construcción.

Elena Cuberos, directora general de la compañía, destacó en la presentación de resultados que la alta visibilidad comercial permite a la firma actuar con prudencia. Subrayó el papel de los socios inversores como motor para nuevos proyectos, una estructura de financiación que reduce riesgos y acelera el despliegue territorial.

La cartera de suelo se concentra en mercados con demanda contrastada. Andalucía lidera la inversión programada, seguida de la Comunidad Valenciana y Madrid, tres regiones donde la recuperación del residencial se ha consolidado tras años de ajuste.

Hoja de ruta hasta 2032: 860 millones de euros de inversión

Exxacon presentó su plan estratégico en septiembre de 2025, con motivo de su 25 aniversario. Desde entonces, la inversión prevista ha crecido en 160 millones de euros, hasta situar la cifra total en 860 millones para el período que culmina en 2032.

La distribución regional de esta inversión refleja la apuesta por el litoral mediterráneo y el sur peninsular:

• Andalucía: 421,2 millones en total, de los que 294,3 millones van a Málaga y 126,9 millones a Sevilla.
• Comunidad Valenciana: 107,5 millones de euros.
• Comunidad de Madrid: 105,7 millones de euros.

La compañía prevé entregar 1.600 viviendas antes de 2029. Para ello, destinará 100 millones de euros a la adquisición de suelo en los próximos tres años, una cifra que garantiza el reabastecimiento del pipeline productivo.

Tasa de comercialización: el 90,4% de 2026 ya vendido

Uno de los indicadores más reveladores del informe es el nivel de pre-ventas. El 90,4% de las unidades previstas para 2026 ya tienen comprador. Este porcentaje se modera para los años siguientes, pero se mantiene en niveles que reducen el riesgo comercial: 67,4% para 2027, 46,3% para 2028 y 44% para 2029.

Estas cifras sitúan a Exxacon en una posición cómoda frente a la incertidumbida macroeconómica. La visibilidad a medio plazo permite planificar cierres financieros y negociar condiciones de obra con proveedores desde una base de ingresos comprometidos.

El modelo de negocio combina desarrollo propio y alianzas con inversores institucionales. Esta dualidad explica la capacidad de la compañía para mantener 18 promociones simultáneas sin sobrecarga de endeudamiento en su balance.

¿Llegará el millón de metros cuadrados acumulados?

Exxacon no ha comunicado un objetivo explícito de superficie, pero la progresión aritmética apunta a un hito simbólico. Con 50.773 metros cuadrados de suelo actual y 100 millones destinados a compras inmobiliarias, el portfolio podría duplicarse antes de 2028.

La pregunta para el sector es si esta expansión se traducirá en entrada de nuevos accionistas o en una potencial salida a bolsa. La estructura de capital actual, con socios inversores por proyecto, ofrece flexibilidad pero también limita el acceso a financiación de mayor tamaño.

La promotora malagueña tiene ahora 1.600 viviendas en desarrollo y 860 millones de euros de inversión comprometidos hasta 2032. Su siguiente informe trimestral, previsto para el otoño de 2026, deberá confirmar si mantiene el ritmo de comercialización que ha definido su último ejercicio.