Mercado inmobiliario español: movimientos clave de junio
El mercado inmobiliario español registra movimientos de notable intensidad en la semana del 15 de junio. Operaciones corporativas millonarias, nuevas plataformas de capital y una oleada de fichajes ejecutivos marcan el ritmo de un sector que enfrenta simultáneamente la presión de la vivienda y el auge del flex living. Los detalles completos aparecen en el análisis semanal de Eje Prime.
Ericsson desplaza el récord europeo: 93.000 metros cuadrados en Estocolmo
La multinacional sueca Ericsson protagoniza la mayor mudanza corporativa del continente. La compañía trasladará su sede en 2028 a un complejo de 93.000 metros cuadrados en el norte de Estocolmo.
Esta operación supera en escala a cualquier movimiento de oficinas anunciado en Europa durante el año. El nuevo centro consolidará operaciones que actualmente están dispersas en múltiples ubicaciones.
El proyecto refuerza la tendencia de flight to quality que domina el mercado de oficinas europeo. Las empresas priorizan edificios sostenibles y eficientes, aunque ello implique desplazamientos logísticos masivos.
Grosvenor abandona España y Welco aterriza con €500 millones
Dos movimientos opuestos definen la semana en inversión extranjera. Por un lado, Grosvenor ejecuta su salida definitiva del mercado español mediante la venta de MB One en Alcobendas a IBA Capital, que negocia la adquisición del último activo del gestor británico.
Paralelamente, BGO y Stoneweg lanzan Welco, una plataforma conjunta con €500 millones destinados exclusivamente al modelo flex living en España. La apuesta contrasta con la retirada de Grosvenor y evidencia la diversificación de estrategias entre fondos internacionales.
El flex living también impulsa proyectos locales. Líbere Hospitality Group, Santander Alternative Investments y Metrovacesa desarrollan 180 apartamentos de estancia media en la antigua fábrica Cruzcampo de Sevilla. El Gobierno Vasco, por su parte, promueve más de 5.000 viviendas de protección oficial en San Sebastián mediante la cesión de diez parcelas municipales.
Ortega invierte €115 millones en logística canadiense y Renfe ocupa el Faro
Amancio Ortega diversifica geográficamente su cartera logística con la compra de un centro de 120.000 metros cuadrados operado por Lactalis en Canadá. La inversión asciende a €115 millones y representa la incursión del fundador de Inditex en el mercado norteamericano de última milla.
En el ámbito institucional, Renfe ha tomado posesión del edificio Faro en Méndez Álvaro, Madrid. La operadora ferroviaria prevé trasladar una parte sustancial de su plantilla en los próximos 18 meses.
La Universidad de Navarra completó la compra de un complejo de oficinas adyacente a su campus madrileño, ocupado parcialmente por 3M. La operación fortalece la presencia académica en la zona norte de la capital.
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Preguntas frecuentes
¿Qué significa exactamente el modelo flex living que impulsa Welco?
Se trata de viviendas amuebladas con estancias flexibles, entre el alquiler tradicional y el apartamento turístico, dirigidas a profesionales itinerantes o familias en transición. El modelo prioriza servicios digitales y contratos de duración variable.
¿Por qué el Banco de España menciona densificación como solución habitacional?
La densificación permite construir más viviendas por hectárea en suelo ya urbanizado, reduciendo la necesidad de ampliar el perímetro urbano y acortando los plazos de desarrollo respecto a la zonificación de nuevos sectores.
¿Cuál es el calendario exacto para la mudanza de Renfe al edificio Faro?
Renfe prevé trasladar una parte significativa de su plantilla durante los próximos 18 meses, contados desde la toma de posesión formal del inmueble en junio de 2026.