El Corte Inglés proyecta hotel de 10 plantas y plaza peatonal
El Corte Inglés convertirá sus oficinas de Nervión en Sevilla en un hotel de lujo de diez plantas, según ha avanzado Ejeprime. El proyecto, diseñado por el estudio de arquitectura Buró4, multiplicará casi por dos la edificabilidad del inmueble y creará una plaza peatonal pública. La operación encaja en la estrategia de reconversión de activos que lidera la nueva presidenta del grupo, Cristina Álvarez.
De seis a diez plantas: 14.300 metros cuadrados de edificabilidad
El edificio se encuentra en la confluencia de las calles Luis Montoto y Luis de Morales, en pleno barrio de Nervión. La propuesta elevará la altura del inmueble de seis a diez plantas y aumentará la superficie construible total hasta 14.300 metros cuadrados.
El plan urbanístico incluye la creación de una plaza peatonal pública y la reurbanización de espacios exteriores y aparcamientos. El objetivo es integrar mejor el conjunto en el tejido del vecindario. La intervención solo afecta al edificio de oficinas, que actualmente está desocupado. Las tiendas comerciales adyacentes, en activo, permanecerán sin cambios.
El Ayuntamiento de Sevilla está revisando en estos momentos la documentación del proyecto. La tramitación municipal determinará el calendario definitivo de ejecución.
Sevilla suma 50 hoteles nuevos: 3.000 habitaciones en marcha
La transformación responde al auge turístico de Sevilla como destino. La ciudad prepara la apertura de aproximadamente 50 nuevos hoteles, con 25 proyectados para los próximos tres años. Este crecimiento añadirá unas 3.000 habitaciones al parque hotelero sevillano.
Más del 30 % de estas nuevas habitaciones se ubicarán en segmentos de gama alta o lujo. El proyecto de El Corte Inglés en Nervión se enmarca en esta tendencia de premiumización del alojamiento urbano. La zona, bien comunicada y con alta densidad comercial, resulta atractiva para operadores internacionales de hospitality.
La conversión de activos obsoletos en hoteles es una fórmula recurrente en capitales europeas con presión turística. En España, Madrid y Barcelona han registrado operaciones similares en antiguas sedes bancarias y corporativas.
3.000 millones hasta 2030: el plan de Cristina Álvarez
La reconversión del edificio de Nervión encaja en el plan estratégico que Cristina Álvarez impulsa al frente de El Corte Inglés. El grupo prevé inversiones totales de 3.000 millones de euros hasta 2030. De esa cifra, 650 millones están asignados al bienio 2026-2027.
Esos 650 millones se destinarán a desarrollo de negocio, crecimiento tecnológico y logístico, y remodelación de tiendas. El plan contempla también la enajenación y transformación de varios centros emblemáticos del grupo. El edificio de Sevilla es uno de los primeros movimientos identificados en esta línea.
El Corte Inglés ha acumulado una vasta cartera inmobiliaria durante décadas de expansión comercial. La reconversión de oficinas vacías en hospitality permite monetizar activos improductivos sin desprenderse de la propiedad.
¿Cuándo arrancan las obras?
La aprobación municipal es el paso previo indispensable. El Consistorio sevillano evalúa la compatibilidad del proyecto con la normativa urbanística vigente. No hay fecha oficial de inicio de obras ni previsión de apertura del hotel.
El mercado hotelero de Sevilla compite por captar inversión con Málaga, Granada y otros destinos andaluces. La velocidad de tramitación será clave para que El Corte Inglés no pierda posición ante otros proyectos en curso. ¿Logrará el grupo tener operativo este activo antes de que termine el bienio 2026-2027, el periodo de mayor desembolso de su plan estratégico?
Preguntas frecuentes
¿Quién diseña el proyecto del hotel en Nervión?
El estudio de arquitectura Buró4 es el responsable del diseño del edificio, que pasará de seis a diez plantas con 14.300 metros cuadrados de superficie construible.
¿Qué tiendas de El Corte Inglés se verán afectadas por la obra?
Ninguna en operación. La intervención solo afecta al edificio de oficinas desocupado. Las tiendas comerciales adyacentes seguirán funcionando con normalidad.
¿Cuánto invertirá El Corte Inglés en total hasta 2030?
El grupo presupuesta 3.000 millones de euros en inversiones totales hasta 2030, con 650 millones concentrados en el bienio 2026-2027 para desarrollo de negocio, tecnología, logística y remodelación de tiendas.