JLL: Miguel Monreal regresa como director de Logística Capital Markets
JLL ha reforzado su equipo en España con el regreso de Miguel Monreal como nuevo director de Logística Capital Markets, un nombramiento que la consultora inmobiliaria califica de "refuerzo significativo" para su área de negocio. La incorporación, anunciada en Eje Prime, responde a la apuesta de la firma por el sector logístico, que considera uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento a largo plazo.
Monreal no llega como desconocido a la compañía. Comenzó su trayectoria en JLL en enero de 2006 como responsable de suelo en el departamento de logística. Desde entonces, ha pasado por CBRE, GLP Europe y, más recientemente, Marq Logistics, donde ocupaba la dirección desde febrero de 2026 hasta su regreso.
De Marq Logistics a JLL: el recorrido de Miguel Monreal en el sector
La trayectoria de Monreal combina formación académica sólida y experiencia en distintas aristas del real estate. Licenciado en Ciencias Políticas y Sociología por la Universidad Complutense de Madrid en 1996, completó su perfil con un Master in Real Estate Business Management por la Universidad Pontificia Comillas en 2008.
Su carrera profesional incluye etapas en tres de las principales firmas del sector. En CBRE desempeñó funciones como Senior Consultant entre 2008 y 2015, para posteriormente liderar la división de Inversión Logística de España hasta 2019. Ese año dio el salto a GLP Europe como Senior Development Director, antes de incorporarse a Marq Logistics en febrero de 2026.
En su nuevo puesto, Monreal asesorará a clientes en operaciones de inversión, desinversión y desarrollo de activos logísticos. Juan Manuel Pardo, director de Capital Markets de JLL España, destacó que su llegada supone un "refuerzo significativo" para la firma.
332 millones en el primer trimestre: el estado del mercado logístico español
El nombramiento de Monreal llega en un momento de ajuste cuantitativo pero creciente actividad transaccional en el mercado logístico español. Según datos de JLL, el volumen de inversión alcanzó los 332 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que representa una caída del 20% respecto al mismo período del año anterior.
Sin embargo, la cifra encierra una lectura más compleja. El número total de operaciones cerradas aumentó pese a la reducción del volumen global. Este dato apunta a un mercado más activo pero con tickets medios más reducidos, síntoma de una mayor madurez y selectividad por parte de los inversores.
Monreal defiende que el sector mantiene "fundamentos sólidos" y una elevada atracción tanto para capitales nacionales como internacionales. JLL prevé una recuperación del ritmo inversor durante lo que resta de 2026.
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La batalla por el talento: otras incorporaciones recientes en el sector
El regreso de Monreal a JLL se enmarca en una tendencia generalizada de captación de ejecutivos experimentados por parte de firmas inmobiliarias y fondos especializados. El mercado de talento senior en logística se ha calentado notablemente, con movimientos que reflejan la competencia por posicionarse en un segmento estratégico.
Un ejemplo reciente: en mayo de 2026, Blue Hunter Capital fichó a tres profesionales procedentes de CBRE. Este tipo de operaciones evidencian que la disputa por perfiles con track record en inversión logística trasciende las tradicionales consultoras para alcanzar a gestoras de capital alternativo.
La rotación de ejecutivos entre las grandes firmas también plantea interrogantes sobre la retención de talento en un sector donde la experiencia específica en logística, combinada con capacidad de cierre de operaciones, escasea respecto a la demanda.
Recuperación prevista para 2026: ¿se materializará el repunte?
JLL espera que el mercado logístico español recupere impulso en los próximos meses. La consultora fundamenta esta previsión en la persistencia del interés inversor y en la consolidación de la logística como clase de activo preferente en carteras institucionales.
Para Monreal, el desafío inmediato será traducir esa confianza en cierres concretos. Su carta de presentación incluye años de relación con inversores, promotores y fondos, además de conocimiento directo del suelo logístico español desde su etapa inicial en JLL.
La pregunta que queda en el aire es si el segundo semestre de 2026 confirmará la recuperación anticipada, o si la selectividad de los inversores seguirá moderando el tamaño medio de las operaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo empezó Miguel Monreal su carrera en JLL?
Monreal inició su trayectoria en JLL en enero de 2006 como responsable de suelo en el departamento de logística, antes de desarrollar su carrera en CBRE, GLP Europe y Marq Logistics.
¿Qué formación académica tiene Miguel Monreal?
Es licenciado en Ciencias Políticas y Sociología por la Universidad Complutense de Madrid (1996) y cuenta con un Master in Real Estate Business Management por la Universidad Pontificia Comillas (2008).
¿Qué otras firmas han fichado recientemente en el sector logístico español?
En mayo de 2026, Blue Hunter Capital incorporó a tres profesionales de CBRE, en una de las operaciones de captación de talento más destacadas del último trimestre.